Rénovation de 3 immeubles route de Sauverny :

Un projet de modernisation durable

 

L’histoire des immeubles situés au 1-3-5 Route de Sauverny, à Versoix, commence en 1970 avec leur construction par les architectes Brera, Swertz et Waltenspuhl. Depuis plus de cinquante ans, ces bâtiments ont accueilli des résidents et des entreprises, devenant un élément incontournable du paysage local et de la vie du quartier. Cependant, le temps a laissé son empreinte, et ces édifices ont aujourd'hui besoin d'une rénovation complète pour répondre aux exigences modernes en termes de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique.

 

Le projet de rénovation, composé de 99 logements et de plusieurs commerces, vise à revitaliser ces bâtiments tout en respectant leur histoire et leur architecture originale. Voici un aperçu des principaux travaux qui seront entrepris en collaboration étroite avec la société Construction Perret SA.

 

Travaux de rénovation

 

Rénovation de la façade : La façade en béton apparent sera restaurée pour traiter les dommages causés par la carbonatation et remettre en état les matériaux existants. Cela permettra de préserver totalement l'esthétique originale tout en améliorant la durabilité de la structure.

 

Améliorations énergétiques : Pour répondre aux objectifs de neutralité carbone fixés par le Canton et la Confédération, l'isolation thermique des bâtiments sera largement renforcée. L'ensemble des menuiseries extérieures sera remplacé par des fenêtres à triple vitrage, offrant de meilleures performances thermiques et phoniques. Les façades seront partiellement isolées de l'intérieur pour maintenir leur aspect extérieur original.

 

Modernisation des systèmes de chauffage : Les sondes géothermiques n'étant pas autorisées à proximité du lac, les anciennes chaudières à mazout seront remplacées par des pompes à chaleur air/eau et une petite chaudière d'appoint au gaz pour pallier les pics hivernaux. Cette nouvelle installation sera soutenue par des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, positionnés sur une toiture totalement végétalisée. Cette approche permet de réduire les émissions de CO2 tout en augmentant l'efficacité énergétique des bâtiments.

 

Sécurité et confort : Le projet inclut également d'importantes mises à jour pour se conformer aux nouvelles normes de sécurité incendie et d'accessibilité. De plus, les garde-corps seront ajustés ou remplacés pour améliorer la sécurité des résidents sans modifier la ligne architecturale de l'époque.

 

 

Aménagements extérieurs

 

Le réaménagement des espaces extérieurs est une composante clé du projet, visant à créer un environnement plus accueillant et fonctionnel pour les résidents et le quartier.

 

Nouvelles zones piétonnes et végétalisation : Les espaces piétonniers seront redéfinis avec des matériaux de qualité, et de nouvelles essences végétales indigènes seront plantées pour améliorer la biodiversité. Les anciennes zones de stationnement seront transformées en espaces verts, utilisant des pavés engazonnés pour une meilleure perméabilité des sols et abaisser les températures estivales.

 

Réorganisation des parkings : Les zones de stationnement seront réaménagées avec des pavés autobloquants et du béton drainant, facilitant la gestion des eaux de ruissellement et améliorant l’esthétique générale du site.

 

Espaces de détente : De nouveaux mobiliers urbains seront installés, offrant des zones de repos et de convivialité pour les habitants. Des bancs et des murets délimiteront ces espaces, créant un cadre plus naturel, agréable et fonctionnel.

 

 

Ce projet de rénovation ambitieux vise à transformer les trois immeubles de la Route de Sauverny en un exemple de modernisation durable, combinant respect du patrimoine architectural et innovation écologique. Les travaux prévus amélioreront non seulement l’apparence et la performance énergétique des bâtiments, mais aussi la qualité de vie des résidents, tout en contribuant à un environnement plus vert et plus accueillant.