Une densification villageoise en dialogue avec le paysage

 

CONTEXTE ET ANCRAGE TERRITORIAL

Implanté à Sézegnin, dans la commune d’Avusy, le projet prend place en zone 4B protégée, au sein d’un territoire rural dont l’identité paysagère et patrimoniale constitue l’un des principaux fondements. Inscrit dans les orientations du plan directeur communal de 2005, l’ensemble s’inscrit dans une réflexion attentive sur la maîtrise de l’urbanisation, la préservation des qualités villageoises et le maintien des continuités paysagères.

 

La lecture fine du site et de ses potentialités constructives a conduit à développer une intervention mesurée, pensée comme une couture entre le tissu bâti existant, les jardins historiques et le paysage viticole environnant. Situées dans une zone de transition entre espaces habités et territoire agricole, les deux parcelles participent à une densification douce du village, respectueuse de son échelle et de son caractère. Le projet a fait l’objet d’un dialogue précoce avec le Service des monuments et des sites afin d’assurer une intégration cohérente au contexte patrimonial.

 

 

UN PROGRAMME RÉSIDENTIEL À ÉCHELLE HUMAINE

Le projet développe neuf logements en PPE répartis dans deux volumes résidentiels de petite échelle. Implantée sur des parcelles accueillant initialement une maison familiale et de vastes espaces verts peu valorisés, l’intervention propose une nouvelle manière d’habiter le site, fondée sur la qualité des usages, la lumière naturelle et la relation au paysage.

 

Les distributions verticales, centralisées et compactes, permettent une organisation claire des logements, avec les espaces de nuit orientés au nord et les pièces de vie largement ouvertes au sud. Les appartements du rez-de-chaussée prolongent les espaces intérieurs vers des jardins privatifs généreux, tandis que les duplex situés dans les étages investissent les combles à travers des espaces souples et évolutifs adaptés à la vie familiale.

 

Les ouvertures en toiture et les lucarnes rythment les façades avec retenue, offrant des cadrages sur le paysage agricole et une interprétation contemporaine des dispositifs vernaculaires du village. Entre les deux bâtiments prend place un triplex traversant de sept pièces, conçu comme une habitation intermédiaire entre appartement et maison individuelle, bénéficiant d’un accès privatif, d’un jardin et de larges espaces extérieurs.

 

 

UNE ARCHITECTURE EN CONTINUITÉ AVEC LE VILLAGE

Le projet s’appuie sur une implantation volontairement discrète, en retrait des voies et des constructions voisines, afin de préserver les respirations existantes et l’autonomie des bâtisses environnantes. Les volumes viennent se glisser entre les masses végétales majeures du site, permettant de conserver une part importante du patrimoine arboré et de structurer les cheminements extérieurs au sein d’un paysage habité.

 

Inspirée de l’architecture rurale genevoise, l’écriture du projet privilégie des formes simples et compactes, articulées autour de toitures à double pente. Les façades mêlent minéralité et préfabrication bois, dans une recherche d’équilibre entre tradition constructive et expression contemporaine.

 

La toiture distingue deux traitements complémentaires : au sud, les pans intégrant les dispositifs solaires participent à la performance énergétique du bâtiment et à l’atteinte du standard THPE ; au nord, la couverture en zinc dialogue avec les tonalités du village et accompagne les percements en toiture destinés à apporter lumière et ventilation naturelle aux espaces sous combles.

 

 

MATÉRIALITÉ ET PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE

L’ensemble associe une structure en béton armé à une charpente traditionnelle en bois et à des éléments de façade préfabriqués. Le choix des matériaux et des systèmes constructifs s’inscrit dans une volonté de pérennité, de sobriété et de cohérence avec le contexte rural.

 

Le projet répond aux exigences du standard THPE grâce à l’intégration d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques et thermiques ainsi qu’à une ventilation simple flux hygroréglable. Les travaux ont nécessité un important dispositif de protection du site naturel, notamment par la mise en œuvre d’une paroi berlinoise et un suivi pédologique réalisé en collaboration avec un arboriste-conseil afin de préserver les arbres existants.

 

 

PAYSAGE HABITÉ ET QUALITÉ DES ESPACES EXTÉRIEURS

Les aménagements extérieurs prolongent la réflexion architecturale par une approche paysagère attentive aux continuités végétales et aux usages quotidiens. Jardins privatifs, cheminements doux et nouvelles plantations participent à la requalification du site tout en renforçant son inscription dans le paysage rural de Sézegnin.

 

L’intervention cherche ainsi moins à transformer le lieu qu’à révéler ses qualités existantes, en proposant une densification mesurée où architecture, végétation et cadre villageois composent un ensemble cohérent et durable.

 

 

UNE URBANISATION DOUCE AU SERVICE DU VILLAGE

Par son échelle, son implantation et son approche constructive, le projet illustre une manière contemporaine d’intervenir dans les villages genevois : densifier sans rupture, construire sans effacer le paysage, et inscrire de nouveaux usages dans une continuité territoriale sensible.

 

L’ensemble offre aujourd’hui un cadre de vie à faible empreinte carbone, conciliant confort résidentiel, diversité typologique et respect du patrimoine bâti et paysager.

 

Photos : © Hélène Maria