Réhabilitation et mise en valeur d’un patrimoine locatif

Implanté dans une zone protégée, cet immeuble résidentiel construit entre 1925 et 1926 par l'architecte Paul Perrin s’inscrit dans un ensemble de neuf bâtiments locatifs en forme de U, héritiers de l'architecture haussmannienne. Ses façades alternent entre un revêtement en pierre de bossage côté rue, agrémenté de balcons et coursives, et un enduit crépi côté cour. La toiture en tuiles, surmontant un appartement aux standards de confort anciens, complète cette composition d'époque.

Interventions extérieures

Dans le cadre d’une restauration respectueuse de son caractère patrimonial, la façade de l'immeuble rue des Cèdres 14 a fait l'objet d'un entretien approfondi. Échafaudée pour l’intervention, elle a été restaurée dans les règles de l’art, avec remplacement et réfection à l’identique des volets, stores et éléments de ferblanterie. La toiture en pente a été isolée de l'intérieur, sans altération des lignes, et les tuiles endommagées ont été remplacées. Des lucarnes et fenêtres de toit (type Velux) apportent désormais une luminosité naturelle aux espaces sous combles.

Interventions intérieures

Les combles, auparavant sous-utilisés et affectés par des problèmes d'étanchéité, ont été transformés pour accueillir deux nouveaux appartements sous toiture. La buanderie, déplacée au sous-sol, a libéré ces espaces qui ont été réaménagés et isolés thermiquement. Un appartement de 4 pièces et un autre de 3,5 pièces, conçus en harmonie avec la structure historique, revitalisent ce niveau tout en respectant les gaines techniques existantes et la typologie originale. Les lucarnes, remplacées et isolées, offrent désormais une symétrie visuelle, et des ouvertures généreuses optimisent l'apport de lumière naturelle.

Un soin particulier a été apporté à la qualité acoustique, garantissant un confort de vie adapté aux exigences contemporaines. Ce projet de réhabilitation allie la préservation d’un héritage architectural précieux et l’amélioration des performances énergétiques et acoustiques, dans une approche de valorisation durable du bâti existant.